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中国最后一个“不限购”的城市,房价不断刷新……
时间:2017-05-27  来源:未知  作者:山西警官高等专科学校

文章内容属作者个人观点,不代表本网态度。投资者据此操作,危险请自担。

三个月不到,香港的“地王”就被刷新,辣招之下预计今年一手楼仍会连续热卖。“在香港,不买房子就是傻子。”一名不愿意泄漏姓名的业内人士说。

最近,寓居在上海的王洋(化名)有了很大的中产焦虑感。

作为上海本地人,他的“原始积聚”比起许多外地人都要来得早,在他大学时代,家里人已经为他添置了房子,而他自己也在统一小区买了一套房,眼看着两套原价才100万元(人民币,下同)的房子都红五3D财运图库涨到了800万元,他心里有些忐忑。

不外,最近他对香港房地产市场发生了浓重的兴趣,在接洽好香港的地产经纪人后,他开端了看房之旅。

在香港走了一圈以后,王洋直呼“太廉价了”!例如,近日李嘉诚旗下的长实地产推出新楼“海之恋”第三期,打完折后,每平方英尺价钱为12474港元~18256港元(约为每平方米12万~17.7万元人民币)。

在王洋看来,香港的新盘价格才每平方米12万元,而本人已经有十年楼龄的房子也能卖到8万元,中间的差异已经不远。加上香港的楼盘租金简直能够完全支付贷款,无论怎么盘算,他都认为相当划算。这一次,他决议出手试一试运气,哪怕要多支付30%的税率。

地王频现的香港市场

2017年注定是香港地产界的“大时代”。在今年2月,内地某开发商及合景泰富结合拍得了香港鸭?洲利南道一块住宅地皮,作价168亿港元,折合每平方英尺楼面地价2.33万港元,已是香港“地王”;而在5月16日,阅历一轮剧烈竞价,香港本地地产开发商恒基地产以232.8亿港元的价格投下位于中环的美利道贸易用地,这块香港特区史上最贵地皮,将鸭?洲“地王”远远甩在身后。

该地皮原本是多层公众停车场,在1973年落成启用,今年5月1日终止运营,面积大概3.1万平方英尺,最低及最高可建楼面面积分离为27.9万及46.5万平方英尺,折合每平方英尺地价约5万港元,是香港最高的成交楼面价,预计可建40多层高的甲级商厦。

依据卖地条款,中标发展商需要负责兴建大众泊车场,相关面积会纳入项目总楼面内,还需要负责兴建行人过路设施、拆卸现有修建物以及进行环境评估等,所以建造本钱会比较高,而且项目落成后,制止拆售。




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